Vevőként néha szembesülhetünk azzal, hogy az elképzelésünk és a kivitelezett végeredmény között szakadék van, ami csalódottsághoz vezet. Ez sokszor abból fakad, hogy homályos elképzeléseink vannak konkrét célok helyett, és a szakemberektől várjuk, hogy kitalálják rájuk a megoldást – mindenféle kapaszkodó nélkül.
Azaz átugorjuk a legfontosabb lépést: az alapos tervezést. De miért is olyan fontos ez?
Az alapos tervezés fontossága
Ezzel maradéktalanul lefedjük az összes igényt, és kiküszöbölünk olyan problémákat is, amire magunktól nem gondolnánk (például a hálószobába beszűrődő utcazaj, vagy egy penészedő fal).
Manapság az interneten számos segítséget találunk például az egyes anyagok tulajdonságairól, ami megkönnyíti a tervezési folyamatot, egyben pedig a kivitelezővel folytatott egyeztetéseket is. Ha konkrétumokra, és nem találgatásra épül a megbeszélés, azzal időt és pénzt spórolunk meg: a kivitelező pontosan tudni fogja, mit ajánljon, és hamarabb jutunk egyről a kettőre.
Emellett alapos tervezéssel biztosítjuk a befektetésünk magas minőségét, és hosszú távú megtérülését, mivel feltárjuk a kezelendő hibákat, és egyben elkerüljük a jövőben felmerülő problémákat. Ezzel teljesül a legfontosabb szempont: megtakarítunk, nem plusz kiadásokat generálunk.
Fogalmazzuk meg pontosan a célt
Ha világosan át tudjuk adni, hogy mi a végcél, akkor biztosan elégedetten fogjuk zárni a projektet, és meg fog térülni a befektetésünk. Ez nemcsak a kivitelezés folyamatát könnyíti meg, hanem segít optimalizálni annak költségeit, valamint minimalizálja a hibázási lehetőségeket is.
Ha bizonytalanok vagyunk, és nem tudunk konkrétumokat mondani, akkor a kivitelező tartalékokat fog beépíteni az árba, hogy felkészüljön a váratlan eseményekre, ez pedig magasabb árajánlathoz fog vezetni. Itt segítségünkre lehet egy tanácsadó, aki értelmezi a kapott árajánlatokat, és kiválasztja a számunkra legjobb megoldást.
Inkább túl-, mint alul kalkuláljunk
Csábító lehet a “minél olcsóbb, annál jobb” mentalitás mentén nekiállni a projektnek, viszont ez gyakran irreális elvárásokhoz vezet. Sokan alulbecsülik a felújítással járó költségeket – főként a minőségi alapanyagok magasabb ára miatt -, ami hosszú távon többszörös csalódáshoz vezet.
Az olcsón kivitelezett projektek gyakran rossz minőségűek, és csak újabb problémákat generálnak – amiknek a megoldása végül többe kerülhet, mint maga a projekt! Éppen ezért érdemes egy olyan költségkeretet meghatározni, ahol nem esünk kétségbe a váratlan kiadásoktól sem.
Ha direkt túlkalkulálunk, azzal magunknak okozhatunk pozitív meglepetést, ha végül nem merül ki a teljes keret – míg a túl alacsony költségvetés csak stresszhez és mérgelődéshez vezet, mivel hamar túllépjük, így nincs semmiféle biztonsági hálónk.
Ha tisztában vagyunk a felmerülő költségekkel, és azzal, hogy az elképzelésünk mennyire reálisan kivitelezhető, akkor kisebb a valószínűsége, hogy kompromisszumo(ka)t kell kötnünk a minőség rovására.
Homlokzati hőszigetelés, mint befektetés
A homlokzati hőszigetelés elsőre csak egy újabb kiadásnak tűnhet, viszont ha jól meg van tervezve, és igényesen kivitelezve, akkor hosszú távú befektetésként számos előnyt hoz magával. Növeli az energiatakarékosságot, ezzel szemben csökkenti a rezsiköltséget, ami hosszú távú megtakarítást eredményez – ráadásul még az ingatlan piaci értékét is növeli!
Ezzel szemben ha nem megfelelően van elvégezve hőszigetelés, a befektetésünk nem térül meg – sőt további költségeket generálhatunk vele a jövőben (pl. magas marad a rezsiköltség, mert nem teljesül az energiatakarékosság). Fontos tehát, hogy ez egy tudatos befektetést a jövőnkért, nem csak találomra kidobott pénz.
Összegzés
Ha azt szeretnénk, hogy a homlokzati hőszigetelés hosszú távon megtérülő , minőségi befektetés legyen – és ne csalódásba torkolljon -, 3 dolog elengedhetetlen hozzá:
- az elvárások, célok pontos és reális meghatározása
- a kivitelezővel folytatott tárgyalás előtti kutató munka
- az árak “túl kalkulálása”.
Ezzel tudjuk biztosítani, hogy nem egyszeri kiadás, hanem hosszú távú, előnyünkre váló befektetés lesz a projekt végeredménye.
